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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 65.000 € (cod.66160189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DELLE ROSE nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
740 €/m² e
830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 530 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA DELLE ROSE) è pari a
705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (-2,98%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Si presenta in vendita appartamento di 117 mq catastali, in un edificio ascensorato costruito negli anni ‘90, ubicato al terzo piano a Villasmundo in via delle rose n. 24 che si presenta in buone condizioni. Il condominio dispone di spazio recintato e di spazi verdi. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, ampio bagno con vasca e doccia, 3 camere da letto e ripostiglio. Sono presenti 4 balconi, oltre alle numerose finestre, che garantiscono luminosità all'immobile che è esposto su tre lati. Sistema di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzatori. Compreso nel prezzo garage auto di circa 20 mq catastali con soppalco luce ed acqua e gli arredi. L'immobile si sviluppa su un unico piano e offre la possibilità di vivere in uno spazio ampio e confortevole. La sua posizione offre inoltre una vista panoramica sul paesaggio circostante, oltre a tranquillità e ampi spazi verdi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e in una zona residenziale e tranquilla. Per ulteriori informazioni e visite contattaci al più presto
