Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 80.000 € (cod.661270ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
1.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.190 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino, mentre nella zona di Villasmundo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villasmundo) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
Villa da ristrutturare in vendita a Villasmundo, Siracusa La villa situata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi chilometri da Siracusa, Ortigia e dalle principali localit turistiche della Sicilia sud-orientale. La propriet rappresenta uninteressante opportunit per chi desidera realizzare una villa privata con piscina, una casa vacanze di charme o un investimento immobiliare destinato al mercato degli affitti turistici in Sicilia. Limmobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano superiore, e dispone di ampi saloni, camere da letto e numerosi spazi che possono essere completamente ripensati attraverso un progetto di ristrutturazione. Catastalmente la propriet attualmente composta da due unit immobiliari, con la possibilit, previa verifica tecnica e urbanistica, di unirle e valorizzarle come ununica grande villa. Uno dei principali punti di forza il terreno circostante, che offre un importante potenziale per la realizzazione di una piscina, giardini, zone relax, cucina esterna e spazi dedicati alla vita allaperto. Il contesto conferma inoltre il potenziale della zona: nelle immediate vicinanze altre propriet sono gi state recuperate e trasformate in ville di lusso e case vacanze, valorizzando ulteriormente larea. Una soluzione ideale per chi cerca una villa da ristrutturare vicino Siracusa, con ampi spazi e la possibilit di creare una propriet dal forte carattere mediterraneo, sia per uso personale sia come investimento turistico in Sicilia. Contatta il nostro consulente immobiliare per ricevere maggiori informazioni, approfondire le potenzialit della propriet e organizzare una visita. - SC9705051
