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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 89.000 € (cod.660afa0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PO nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 495 €/m² a 895 €/m²) e per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA PO) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (-3,59%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Da Privato. Causa trasferimento appartamento di 82 mq posto al secondo piano di un piccolo condominio e garage di mq 26 con soppalco e utenze attive, a Villasmundo centro via po' 13 angolo via Cavour , comodo per supermercati, farmacia, mercatino settimanale e scuole. Spese condominiali irrisorie. L'immobile molto luminoso e sito in ottima posizione, gode di una buona coibentazione in inverno ed aerazione in estate. Completamente ristrutturato, Marmo di ottima qualità nel 90% della superficie. La casa si compone di un ingresso soggiorno molto grande, 2 camere da letto, un'ampia cucina, ripostiglio-cucinino-lavanderia e due bagni ristrutturati e moderni, 2 balconi che abbracciano l'appartamento. Installati due condizionatori/pompe di calore. Praticamente come nuova. ( Da vedere) Prezzo trattabile
