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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 120.000 € (cod.66019454)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.195 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino, mentre nella zona di Villasmundo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villasmundo) è pari a
930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (+6,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAIMMOBILIARE DI MARCO CAIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Immersa nel tranquillo contesto di villasmundo, a pochi minuti dal centro e dai servizi essenziali, in un contesto abitato di ville residenziali, maimmobiliare propone in vendita una villa indipendente sviluppata su un ampio lotto di 1.900 mq già piantumato con essenze ornamentali, ulivi ed alberi da frutto. Un'oasi di verde che garantisce privacy, relax e spazi aperti totalmente fruibili, con possibilità ampia di parcheggio eoltre che per la realizzazione di una piscina.l'immobile si articola in due corpi distinti:corpo principale: ampio appartamento composto da zona giorno, tre camere da letto, tre cucine e due servizi. La distribuzione attuale offre grande versatilità ed è ideale per chi lo desidera creare più unità abitative indipendenti o adattare gli spazi alle proprie esigenze familiari.il secondo corpo: struttura staccata di oltre 100 mq, attualmente da completare nella distribuzione interna e nelle finiture. Un vero e proprio 'foglio bianco' perfetto per realizzare una dépendance, foresteria, studio professionale, palestra o una seconda unità abitativa con ingresso indipendente.la villa necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'ottima opportunità per investitori, famiglie che desiderano progettare la casa su misura o per chi valuta una conversione in struttura ricettiva (b&b/affitti brevi), grazie alla doppia volumetria e all'ampio terreno.ape g : 116 kwh/mq annoprezzo: eu. 120.000,00per informazioni ed appuntamenti telefonare ai numeri: 338 3708580 -0931 61257www.maimmobiliare.itinfo@maimmobiliare.it epi: 116 kwh/m2 anno
