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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 123.000 € (cod.65fd1cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.052 €/m² e
1.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-11,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
A Città Giardino, presentiamo elegante appartamento in vendita, situato in una zona residenziale e tranquilla.La proprietà, si estende su una superficie di circa 116 mq e si trova al piano terra di un piccolo stabile ben curato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato. Internamente troviamo un zona living, cucina, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni funzionali. L'immobile è dotato di ampie finestre ed un balcone che regala ne luminosità e una piacevole vista sulla zona circostante. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione strategica
