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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 155.000 € (cod.65f80788)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-9,89%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Capuana, Melilli Città Giardino con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Capuana, Melilli Città Giardino con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Belvedere
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Città Giardino, in contesto recintato di recente costruzione, proponiamo in vendita Appartamento di 70 mq c.a. posto al piano rialzato. L'immobile presenta rifiniture di pregio ed al suo interno è composto da: ampio ingresso zona living, cucina con l […]
