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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 115.000 € (cod.65ef5664)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 860 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Belvedere
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione
In zona Città Giardino, GF immobiliare Belvedere propone in Vendita trivani posto al 1° piano ubicato in un contesto signorile e recintato con posto auto interno. L’appartamento di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, ed è composto da: ingresso su ampia zona living open space, camera matrimoniale, cameretta + bagno. La proprietà verrà ceduta alla vendita completa di mobilia e presenta inoltre la possibilità di integrare all’acquisto dell’appartamento un comodo garage!! Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale avendo la possibilità di abitare l’immobile da subito! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere +39 0931744111 Fulvio +39 3911607159 RIF: BEL TRIV 64
