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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 188.000 € (cod.65ed1f14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da EURIPIDE IMMOBILIARE SRL) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²) e per quadrivani (da 770 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione
CITTA' GIARDINO: nella centralissima via Garrone vendiamo In piccolo condominio antisismico, graziosissimo quadrivani posto al primo piano e garage, costruzione 2010, internamente composto da ampia cucina-soggiorno, due camere da letto, doppi servizi. Sottotetto (locale deposito) al quale si accede con scala interna. Completa la proprietà un ampio garage di mq 40 circa al piano terra e un giardino di proprietà esclusiva di mq 100 circa. € 188.000 Per info contattare Gruppo immobiliare Siracusa Punto Belvedere, via Siracusa 94 Belvedere SR , tel. 3287362652. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it IA3251
