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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 65.000 € (cod.65ca3755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MEGARA nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DOMUS IMMOBILIARE SRL) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
673 €/m² e
769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 530 €/m² a 900 €/m²) e per quadrivani (da 575 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo pressi VIA MEGARA) è pari a
710 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Villasmundo (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con ascensore
Vendesi appartamento 4 vani a Villasmundo ( Melilli ) in via Megara n. 6. Appartamento al 3° piano s/ascensore in ottime condizioni composto da: Ingresso - salone ampio, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno doppio servizio e ripostiglio. € 65.000,00 tratt. RIF. 32696
