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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 148.000 € (cod.65c8bb56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millecase Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SIRACUSA APPARTAMENTO DUPLEX ZONA CITTÀ GIARDINO RIF2964 In contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex con terrazzo a livello, ampio garage e posto auto, caratterizzato da rifiniture moderne e ambienti luminosi.Limmobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Primo piano: ingresso su ampia zona giorno open space cucina/soggiorno con ben quattro balconi che garantiscono grande luminosità agli ambienti, oltre bagno. Secondo piano: camera da letto matrimoniale, cameretta singola, secondo bagno e splendido terrazzo a livello, ideale per momenti di relax allaperto. Completa la proprietà un comodo garage di circa 26 mq oltre posto auto. Note e particolarità: immobile di recente costruzione, dotato di infissi in vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in gres porcellanato a tappeto e finiture moderne. Documentazione perfettamente in regola con certificato di agibilità. Libero e disponibile da subito. Possibilità di acquisto comprensivo di mobilio. Prezzo richiesto: Euro 148.000,00. RIF- 2964- N.B. Lindirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente allubicazione reale dellimmobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net! - SC9663299
