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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 198.000 € (cod.65b65279)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.135 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (-4,04%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone con cucina abitabile
Professionecasa propone in vendita villa singola ad uso abitativo situata a Città Giardino, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde o per investimento. La proprietà si estende su una superficie di 300 mq e offre 5 locali e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. La villa, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita.La proprietà è composta da un terreno di 1200 mq con un giardino coltivato a frutteto, arricchito da agrumi, ulivi, nespoli e albicocche. Al piano superiore si trova un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina con balcone, camera da letto con balcone e bagno. Al piano terra, un ulteriore ingresso con piccolo soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con balcone e bagno completano la disposizione degli spazi. Un 'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e rigoglioso
