L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 85.000 € (cod.65788c91)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1180 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 967 €/m² e 1.111 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Giardino (da 865 €/m² a 1.460 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a 1.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,34%).

•  Sito Istituzionale: Melilli
•  Wikipedia: Melilli
•  Mercato Immobiliare a Melilli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Città Giardino
•  Mercato Immobiliare in zona Città Giardino