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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 170.000 € (cod.657392b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.585 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre la zona di Città Giardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Si propone in vendita un piano terra nella zona di Città Giardino, esattamente in Via Garrone. L'ingresso principale è situato al piano terra, ed ha una superficie totale di 188 metri quadri. La grande zona giorno, composta da cucina e salone, ha ben cinque aperture che danno sul giardino. Il corridoio ci immette nella zona notte con le due camere matrimoniali, la singola, e i due bagni. Il giardino di mq. 400, e la cucina esterna, permettono di godere di momenti di relax e di convivialità in totale privacy. Euro 170mila Cod. Rif. IA81195 Chiamaci per una visita. Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni! RIF.MI-IA81195
