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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 242.000 € (cod.656fbf08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 242.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
796 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
958 €/m² e
1.091 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Città Giardino (da 780 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville in zona Città Giardino (da 780 €/m² a 1.405 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Proponiamo questa bellissima villa a due passi esatti da Siracusa in zona residenziale e ben abitata della frazione melillese di Città Giardino. Caratteristiche Principali: Superficie della casa : 300 mq / Giardino : 1000 mq La struttura si sviluppa su unico livello - piano terra - pur se con terrazzo da poter certamente implementare e utilizzare. L' immobile è suddiviso in due appartamenti per un totale di 6 camere da letto , 2 bagni, 2 ampi saloni entrambi con grande cucina a vista e camino. Salendo dalla scala del corridoio, rispetto all’ingresso principale , è presente , come anticipato, una terrazza che occupa l' intera superficie della casa. Comodo parcheggio auto all' interno della villa. Ci troviamo nella zona più esclusiva e ben abitata della frazione di Città Giardino ,del comune di Melilli, ma molto più vicina a Siracusa città ( 5 minuti di auto ). In 3 minuti la possibilità di imboccare l' ingresso autostradale ( sia in direzione Catania che in direzione Ragusa uscita Modica ). Ciò rende l' immobile una grossa opportunità d' investimento sia in chiave turistica ( potendo raggiungere da qui l' intero sud-est di Sicilia ) ; così come per scopi abitativi nonché inquadrati anche in un sistema di residenzialita' business a pochi chilometri dalla principale area commerciale e industriale della provincia
