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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 242.000 € (cod.656fbf08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 242.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
796 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.212 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Città Giardino (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bayt Sicily Home
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Proponiamo questa bellissima villa a due passi esatti da Siracusa in zona residenziale e ben abitata della frazione melillese di Città Giardino. Caratteristiche Principali: Superficie della casa : 300 mq / Giardino : 1000 mq La struttura si sviluppa […]
