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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 170.000 € (cod.6528a414)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 904 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.093 €/m² e 1.207 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a 1.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino

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IN SINTESI

Prezzo:

170.000 €

Superficie:

188 m²

Prezzo al m²:

904 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Melilli (SR)

Zona OMI:

E2 (CITTA GIARDINO)

Indirizzo:

Città Giardino

Pubblicato:

sab 9 agosto 2025

DESCRIZIONE

con giardino

Si propone in vendita un piano terra nella zona di CittÃ Giardino, esattamente in Via Garrone.L 'ingresso principale Ã¨ situato al piano terra, ed ha una superficie totale di 188 metri quadri.La grande zona giorno, composta da cucina e salone, ha ben cinque aperture che danno sul giardino. Il corridoio ci immette nella zona notte con le due camere matrimoniali, la singola, e i due bagni. Il giardino di mq. 400, e la cucina esterna, permettono di godere di momenti di relax e di convivialitÃ in totale privacy.Euro 170mila Cod. Rif. IA81195Chiamaci per una visita. Non perdere l 'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni!CLASSE ENERGETICA: E