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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli a 140.000 € (cod.6527e4f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melilli, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 140.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 926 €/m² e 1.016 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Melilli (SR)
Zona OMI:
D1 (C.DE CAVITTULA-STADIO-LOTTIZZAZIONE ANDOLINA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con caminetto

Presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento con ascensore di circa 160 m², situato al 3° piano di un edificio in zona tranquilla e ben servita. L immobile è composto da: -Salone spazioso -Cucina e pratico cucinino -Bagno principale -Doppio servizio -Camera da letto matrimoniale -Due camerette, ideali per famiglia o studio -Ripostiglio A completare la proprietà, una comoda veranda con splendida vista panoramica, perfetta per momenti di relax all aperto. Inclusi nel prezzo troviamo anche: -Un garage di circa 40 m², ampio e funzionale -Un vano in terrazza, utile come deposito o ulteriore spazio accessorio L appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Inoltre, l immobile è dotato di riscaldamento tramite termo-camino, che alimenta sia i termosifoni sia l acqua sanitaria, garantendo un ottimo comfort e un notevole risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una vista privilegiata

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