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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli a 35.000 € (cod.64f8aab8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melilli, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 35.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 416 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 576 €/m² e 649 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
35.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
416 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Melilli (SR)
Zona OMI:
B1 (VIE IBLA--MATTEOTTI-TRIESTE-CAPPUCCINI-D`AZEGLIO-ROMA-RUDINI`-REG. MA RGHERITA-P.ZZA UMBERTO-COMPRENDE LA EX FASCIA C1)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 29 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con balcone di recente ristrutturazione edificio storico

Nel caratteristico centro storico di Melilli, presentiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma vicino a tutti i principali servizi. L immobile si presenta come una soluzione da personalizzare, perfetta per chi ama creare spazi su misura e valorizzare il fascino delle abitazioni d epoca con il comfort moderno. Caratteristiche principali: -Piano Terra: ampio garage con ingresso indipendente, ideale come posto auto, deposito o per realizzare una comoda zona hobby, attualmente utilizzato come cucina. -Primo Piano: zona notte composta da due camere e un bagno -Secondo Piano: cucina abitabile, secondo bagno e un terrazzino panoramico, perfetto per momenti di relax o per pranzi e cene all aperto. Dettagli aggiuntivi: Struttura indipendente su tre livelli, senza spese condominiali. Possibilità di ristrutturazione personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze. Posizione: Situata in Via G. Mazzini, la casa gode di una posizione comoda e centrale

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