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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 98.000 € (cod.64ecab25)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da DOMUS IMMOBILIARE SRL) a 98.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 890 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 796 €/m² e 867 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.005 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a 735 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
890 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Melilli (SR)
Zona OMI:
E1 (VILLASMUNDO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo DOMUS IMMOBILIARE SRL

DOMUS IMMOBILIARE SRL

VIA TERMINI 30, Lentini (SR)

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DESCRIZIONE

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