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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 42.000 € (cod.649f50c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 42.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
628 €/m² e
695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
745 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via regina elena, Melilli in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via regina elena, Melilli in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via regina elena, Melilli in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via regina elena, Melilli in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via regina elena, Melilli in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
36-p Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita immobile in fase di ristrutturazione, attualmente catastato come C2 (deposito, magazzino), che può essere una buona soluzione di investimento con il cambio di destinazione d'uso a residenziale. L'immobile è sito al piano terra di via Regina Elena 56, nella città di Villasmundo (Melilli) ed ha una superficie catastale di 76 mq. CILA e PROGETTO APPROVATO (al momento inizio lavori) - Ingresso/soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Seconda camera da letto singola - Bagno con box doccia Chiama per la tua visita
