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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 71.500 € (cod.649f5086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 71.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
71.500 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
715 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
745 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in VIA PO, Melilli in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMOSERVICES di PAOLO MANGIAMELI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage
Nel paese di Villasmundo, frazione di Melilli, proponiamo in esclusiva la vendita di un luminoso appartamento posto al piano secondo di uno stabile non ascensorato. L'immobile internamente si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, un cucinino, una camera padronale, una camera singola con bagno al suo interno ed un bagno principale con vasca. Fa parte della vendita anche il garage al piano seminterrato. Il contesto generale in cui sorge l'appartamento è tranquillo e data la posizione centrale è vicino a tutti i servizi utili ad una famiglia. Classe Energetica: Non indicata
