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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 139.000 € (cod.649f503e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 139.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1390 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.199 €/m² e 1.301 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, ma anche la zona di Città Giardino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a 1.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1390 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Melilli (SR)
Zona OMI:
E2 (CITTA GIARDINO)
Indirizzo:
Città Giardino
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione

OPEN HOUSE 12 LUGLIO 2025 APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA CITTÀ GIARDINO, MELILLI (SR) Non perdere l occasione di visitare questo moderno e luminoso appartamento in vendita in occasione dell Open House di sabato 12 Luglio 2025! Situato nella tranquilla e residenziale zona di Città Giardino, l immobile si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione (anno 2019), in ottime condizioni generali e libero al rogito. Caratteristiche principali: Superficie totale: 100 mq (95 mq calpestabili) Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile 3 Camere da letto 1 Bagno finestrato con doccia Balcone e accesso diretto al giardino Riscaldamento climatizzato Infissi in PVC con isolamento termo-acustico Giardino di pertinenza privato Box auto singolo Spese condominiali: solo 38 /mese La zona giorno si apre verso l esterno grazie a porte finestre che collegano direttamente al balcone e al giardino, perfetti per chi ama vivere gli spazi all aperto. La zona notte, composta da tre camere da letto, è ben distribuita e particolarmente luminosa, grazie alle ampie finestre che garantiscono un ottima esposizione e comfort termico. Un abitazione giovane e funzionale, ideale per famiglie o coppie che cercano comodità, spazi moderni e qualità costruttiva, in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Ti aspettiamo all Open House il 12 Luglio! Contattaci ora per prenotare la tua visita

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