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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli a 72.000 € (cod.649f4db4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melilli, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 72.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 470 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 638 €/m² e 719 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
72.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
470 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Melilli (SR)
Zona OMI:
B1 (VIE IBLA--MATTEOTTI-TRIESTE-CAPPUCCINI-D`AZEGLIO-ROMA-RUDINI`-REG. MA RGHERITA-P.ZZA UMBERTO-COMPRENDE LA EX FASCIA C1)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile

In vendita a Melilli, presentiamo una casa indipendente di circa 153 metri quadrati totali, di cui 136 metri quadrati calpestabili, suddivisi in 6 locali. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione pronto per essere abitato. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile, ideale per ospitare pranzi e cene con familiari e amici, una camera da letto e un comodo bagno. La zona notte, invece, per garantire il massimo comfort a tutti i membri della famiglia è composta da una spaziosa camera da letto, una cameretta e un bagno. Sempre nello stesso piano troviamo un ampio terrazzo, ideale per organizzare piacevoli serate all'aperto o per creare il proprio angolo di verde privato. La casa è perfetta per chi desidera uno spazio abitativo indipendente e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, completa e pronta per essere vissuta

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