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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 139.000 € (cod.648c2a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.330 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
OPEN HOUSE – 12 LUGLIO 2025 APPARTAMENTO IN VENDITA – ZONA CITTÀ GIARDINO, MELILLI (SR) Non perdere l'occasione di visitare questo moderno e luminoso appartamento in vendita in occasione dell'Open House di sabato 12 Luglio 2025! Situato nella tranquilla e residenziale zona di Città Giardino, l'immobile si trova al piano terra di una palazzina di recente costruzione (anno 2019), in ottime condizioni generali e libero al rogito. Caratteristiche principali: Superficie totale: 100 mq (95 mq calpestabili) Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno Cucina abitabile 3 Camere da letto 1 Bagno finestrato con doccia Balcone e accesso diretto al giardino Riscaldamento climatizzato Infissi in PVC con isolamento termo-acustico Giardino di pertinenza privato Box auto singolo Spese condominiali: solo 38 €/mese La zona giorno si apre verso l'esterno grazie a porte finestre che collegano direttamente al balcone e al giardino, perfetti per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La zona notte, composta da tre camere da letto, è ben distribuita e particolarmente luminosa, grazie alle ampie finestre che garantiscono un'ottima esposizione e comfort termico. Un'abitazione giovane e funzionale, ideale per famiglie o coppie che cercano comodità, spazi moderni e qualità costruttiva, in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. Ti aspettiamo all'Open House il 12 Luglio! Contattaci ora per prenotare la tua visita
