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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 155.000 € (cod.648c0d2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1597 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Belvedere
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con climatizzazione
Città Giardino, in contesto recintato con cancello automatico e 2 posti auto assegnati, Proponiamo in vendita, Appartamento duplex di 97 mq + 40 mq di giardino esterno. L’immobile di recentissima costruzione (anno 2020), al suo interno è così composto: - P. Terra con ingresso su soggiorno, cucina + bagno/lavanderia e sottoscala; - P. 1° con cameretta, camera da letto e bagno. Adatto a famiglie che possono godere dello spazio esterno per giochi con i bambini, cene all’aperto e relax! Immobile climatizzato, infissi in vetrocamera dotati tutti di zanzariere, impianti d’allarme e predisposizione per metano. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931 744111 Fulvio +39 3911607159 E-mail: gfimmobiliarebelvedere@gmail.com RIF. BEL QUAD 57
