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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 73.000 € (cod.6481ae24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tiziana Marcatini Agente Immobiliare Real Estate) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
708 €/m² e
775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 575 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiziana Marcatini Agente Immobiliare Real Estate
Viale Teocrito , 98, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage
In località Villasmundo, UniCredit Re Services propone in vendita un appartamento con giardino di proprietà di 60 mq., posto al piano terra di un complesso condominiale edificato nel 1993. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile (entrambi con accesso diretto sul giardino privato), corridoio, due ampie camere letto, un' ulteriore cameretta, bagno e lavanderia. Completa la proprietà il garage di 24 mq. Il giardino, di proprietà esclusiva, è in parte pavimentato e in parte "a verde"; ciò rende unica la soluzione proposta. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
