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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 95.000 € (cod.64735150)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 365 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF S45- via anapo Luminoso e spazioso appartamento in vendita a Melilli VILLASMUNDO. Situato in un contesto tranquillo e residenziale, l'immobile si presenta in ottimo stato attuale e sarà libero al rogito, garantendo la massima flessibilità per i nuovi proprietari.Con una superficie totale di 109 metri quadrati, offrendo ampi spazi abitativi per una famiglia. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambe con accesso ad un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante.La zona notte invece è composta da 2 camere da letto matrimoniali e una camera singola, ideali per ospitare tutta la famiglia o per creare una zona ufficio separata. Inoltre, l'appartamento dispone di1 bagno e di un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in doppio vetro e porta blindata. rendendo l'ambiente caldo e accogliente sin dal primo ingresso. La posizione di Villasmundo è molto apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza a tutti i servizi necessari, come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alla città di Melilli offre la comodità di avere a portata di mano tutte le attività commerciali e di svago.Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e in ottimo stato in una delle zone più richieste di Melilli, non perdere l'occasione di visitare questo immobile. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue potenzialità. e possibile acquistare l'immobile sia ammobiliato che non, prezzo trattabile
