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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli a 90.000 € (cod.646af2b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melilli, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
844 €/m² e
920 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Vivi in Eleganza a Melilli: Appartamento Ristrutturato con Garage in Contesto Signorile Luce, spazio e comfort si fondono in un appartamento pensato per chi desidera molto più di una semplice abitazione. Una casa pronta ad accogliere sogni, sorrisi e nuovi inizi. Immagina di aprire la porta della tua nuova casa e sentirti subito a tuo agio, avvolto dalla luce naturale, dal silenzio di un contesto signorile e dalla sensazione di essere finalmente arrivato. Presentiamo in vendita un appartamento raro per qualità e spazi, ristrutturato e libero al rogito. Con una metratura complessiva di 132 mq (126 mq calpestabili), si sviluppa in ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, cucina abitabile perfetta per la vita familiare, soggiorno spazioso per i momenti di relax, una camera matrimoniale, due comode camerette, due bagni funzionali e una pratica lavanderia. Ogni dettaglio è pensato per offrire efficienza e benessere: infissi in alluminio per isolamento e sicurezza, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e alimentazione a metano per una gestione ottimizzata dei consumi. Il palazzo è dotato di ascensore e le spese condominiali sono contenute (solo 46€/mese), rendendo questa soluzione ancora più appetibile. Il garage privato di circa 16 mq incluso nel prezzo completa il quadro di una proposta residenziale di alto livello. Perché sceglierlo? Ristrutturato e pronto da abitare Ampia metratura e spazi ben distribuiti Contesto tranquillo e signorile Garage incluso Risparmio energetico e comfort garantiti E se ti preoccupa il parcheggio? Con un garage privato incluso, potrai evitare lo stress quotidiano della ricerca di un posto auto. I principali centri di interesse sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, garantendo un perfetto equilibrio tra quiete e praticità. Questa tipologia d'immobile è sempre più rara e molto richiesta nella zona. Non perdere tempo: prenota subito una visita e lasciati sorprendere da un dettaglio che le foto non possono raccontare. Contattaci oggi stess[…]
