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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli a 80.000 € (cod.64685608)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melilli, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
522 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
677 €/m² e
758 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Il fascino dell'autenticità con il comfort della sicurezza: casa indipendente ristrutturata nel cuore di Melilli Sogni una casa tutta tua, con spazi da vivere e storie da scrivere? Nel centro storico di Melilli, in una posizione strategica a due passi dai principali servizi, si trova un'opportunità unica: una casa indipendente su due livelli, completamente ristrutturata dopo il terremoto, pronta a diventare il nido ideale per la tua famiglia o la tua prossima fonte di reddito. Con 153 mq totali distribuiti con intelligenza su due piani, questa abitazione unisce la solidità strutturale alla calda accoglienza degli spazi tradizionali. Al piano terra ti accolgono un'ampia zona giorno open space con cucina abitabile, una pratica lavanderia, un bagno e una cameretta perfetta per bambini o ospiti. Salendo al piano superiore, troverai due spaziose camere da letto e un secondo bagno, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. La casa, attualmente non arredata, ti offre la rara opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il tuo stile, dando forma alla casa dei tuoi sogni o a un investimento studiato per il mercato degli affitti. Punti di forza? Totale indipendenza Posizione centralissima, ma tranquilla Struttura sicura e già ristrutturata Ottima metratura interna Adatta sia per viverci che per affittarla Manca il garage? Sì, ma la posizione centrale ti permette di avere tutto a portata di mano e trovare facilmente parcheggio nei dintorni. In cambio, guadagni indipendenza e libertà, senza costi condominiali. Questa casa non è solo un immobile: è una scelta di vita. Per famiglie che cercano serenità e funzionalità. Per investitori che vedono il potenziale nelle zone autentiche, vive, radicate. Melilli è sempre più richiesta. E immobili così, ristrutturati e centrali, sono sempre più rari. Chiama ora per fissare una visita: scoprirai non solo la casa, ma anche un dettaglio esclusivo che non possiamo svelare qui, ma che potrebbe farti innamorare ancora di pi