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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 42.000 € (cod.646396fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
541 €/m² e
619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 365 €/m² a 905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
585 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
36-p Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita immobile in fase di ristrutturazione, attualmente catastato come C2 (deposito, magazzino), che può essere una buona soluzione di investimento con il cambio di destinazione d'uso a residenziale. L'immobile è sito al piano terra di via Regina Elena 56, nella città di Villasmundo (Melilli) ed ha una superficie catastale di 76 mq. CILA e PROGETTO APPROVATO (al momento inizio lavori) - Ingresso/soggiorno - Cucina - Camera matrimoniale - Seconda camera da letto singola - Bagno con box doccia Chiama per la tua visita
