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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 160.000 € (cod.6457f3d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
866 €/m² e
972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 930 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con cantina con caminetto
COD.RIF C0159 - A Città Giardino, frazione tranquilla e comodissima per raggiungere Siracusa e l'accesso all'autostrada, si propone in vendita quadrivani in ottime condizioni, all'interno di contesto recintato, con garage e posto auto all'interno. La proprietà, posta al secondo ed ultimo piano (con soprastante sottotetto) di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, è composta da soggiorno con camino, studio, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L'appartamento, con tripla esposizione, è inoltre dotato di tre balconi. Compreso nel prezzo vi è inoltre un garage di circa 50 mq. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688.- Classe Energetica: G
