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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 150.000 € (cod.6439bee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da trovocasa di Giacomo Mangiafico) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo, mentre nella zona di Città Giardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Giardino) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
trovocasa di Giacomo Mangiafico
Via Demostene, 17, Siracusa (SR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione senza ascensore con angolo cottura
Zona Citta Giardino, Trovocasa Propone in vendita Pregevole Appartamento di mq.116 c.ca, sito al piano secondo ed ultimo di un piccolo condominio, l'immobile è esattamente così composto: Ingresso su Luminosa sala con Camino, ideale per momenti di relax, Cucina Abitale con accesso alla verandina esterna con angolo cottura, perfetta per i pranzi\cene all'aperto e Bagno-Lavanderia; il disimpegno distribuisce la camera Matrimoniale con Cabina armadio, Seconda camera e Bagno della zona Notte. Completa la proprieta un Comodo Garage di mq.25 c.ca. L'immobile è stato oggetto di Semi-recente costruzione si presenta in Ottimo Stato con finture extracapitolato e dotato di un sistema di videosorveglianza per la massima sicurezza. Il riscaldamento è garantito dai pannelli solari e solare termico oltre bio-camino, mentre l'intero ambiente è climatizzato per il massimo comfort tutto l'anno. L'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta di stile, comfort e tranquillità. Compresa nel prezzo la Pregevole Cucina su misura, oltre il cucinino esterno ovviamente entrambi con piani cottura ad induzione. LIBERO SUBITO!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasars@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR
