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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 22.000 € (cod.643875e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 22.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
22.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
628 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX FASCIA SUBURBANA RURALE E3) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Giardino, mentre nella zona di Villasmundo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villasmundo) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
La Remax propone due fabbricati, di circa 35 mq. complessivi posti in contrada 'Nzito Monte Carmelo - San Giuliano a Villasmundo. Un fabbricato è composto da camera da letto, cucina, e bagno (mq. 25) ristrutturato, l'altro fabbricato è completamente da ristrutturare (mq. 10). Il tutto recintato in un appezzamento di terreno di circa 1000 mq. Fa parte della vendita, anche un appezzamento di terreno agricolo di circa 11.500 mq. Bellissimo panorama con vista Etna. Trivella condivisa con altre proprietà con approvvigionamento di acqua h.24. Pozzetto imhoff esistente. Possibilità di costruire una villetta di circa 120 mq. con progetto approvato se si è proprietari di altro terreno in zona. Più precisamente, si può portare la cubatura necessaria per far approvare il progetto già in essere
