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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 77.000 € (cod.641f2a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLASMUNDO) per appartamenti (da 380 €/m² a 845 €/m²) e per quadrivani (da 470 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TRINACRIA DI D'ANGELO DORA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita Luminosissimo appartamento di 120 mq calpestabili così composto Cucina abitabile con stanzino lavanderia, salone, camera matrimoniale, 2 camerette, ripostiglio, 1 ampio bagno con due lavandini, doccia e vasca. I due ampi balconi si affacciano sulla sughereta di Villasmundo. L'appartamento è al secondo piano di una palazzina di quattro piani con ascensore. La vendita è compresa di 3 tende da sole, zanzariere a tutte le porte e finestre, 2 condizionatori, caldaia a gas e termosifoni in ogni stanza, Compreso nel prezzo lascio la cucina e la cameretta n. 1 ammobiliate come in foto, Il garage di pertinenza è di circa 25mq con possibilità di soppalco. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita contattare Leonardo 3885814703
