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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 89.000 € (cod.64041628)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
718 €/m² e
823 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Villasmundo (da 355 €/m² a 905 €/m²) e per case indipendenti in zona Villasmundo (da 590 €/m² a 1.265 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
Da Privato. Causa trasferimento appartamento di 82 mq posto al secondo piano di un piccolo condominio e garage di mq 26 con soppalco e utenze attive, a Villasmundo centro via po' 13 angolo via Cavour , comodo per supermercati, farmacia, mercatino settimanale e scuole. Spese condominiali irrisorie. L'immobile molto luminoso e sito in ottima posizione, gode di una buona coibentazione in inverno ed aerazione in estate. Completamente ristrutturato, Marmo di ottima qualità nel 90% della superficie. La casa si compone di un ingresso soggiorno molto grande, 2 camere da letto, un'ampia cucina, ripostiglio-cucinino-lavanderia e due bagni ristrutturati e moderni, 2 balconi che abbracciano l'appartamento. Installati due condizionatori/pompe di calore. Praticamente come nuova. ( Da vedere) Prezzo trattabile
