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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 62.000 € (cod.63fe0554)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 62.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
511 €/m² e
584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE IBLA - - MATTEOTTI - TRIESTE - CAPPUCCINI - D`AZEGLIO - ROMA - RUDINI` - ...) per appartamenti (da 360 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
575 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
36-p Re/Max, agenzia immobiliare internazionale, propone in vendita, nel cuore della città di Villasmundo (Melilli), un appartamento di 85 mq, disposto su piano terra e primo piano, in fase di ristrutturazione (Progetto e CILA approvati). Ubicato precisamente in Via Cavour, adiacente alla via principale, l'immobile si presta ad essere, una volta terminati i lavori, un'ottima soluzione abitativa e ricettiva (è presente anche una rampa per disabili) Dopo la nuovissima porta d'ingresso, abbiamo: PIANO TERRA: - INGRESSO - RIPOSTIGLIO - BAGNO CON BOX DOCCIA - AMPIO SALOTTO - CAMERA DA LETTO PRIMO PIANO: - SECONDO SALOTTO - CAMERA DA LETTO Tamponato con cappotto termico Non perdere questa occasione e chiama per la tua visita sull'immobile
