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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo a 54.000 € (cod.63db1593)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Villasmundo, la richiesta di 54.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
54.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
540 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
562 €/m² e
648 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villasmundo (da 360 €/m² a 910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villasmundo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villasmundo) è pari a
575 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli in zona Villasmundo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MORANA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con cantina con termocondizionamento
Prezzo ribassato!!!!a villasmundo 2000, la morana immobiliare propone la vendita in esclusiva di un luminoso e confortevole appartamento al secondo piano . L'immobile di circa 100 mq catastali si presenta in ottimo stato e gode di ampia visuale dai due balconi ; è composto da ingresso, salotto, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno e lavanderia/ripostiglio. Predisposizione impianto di riscaldamento . 00 kwh/mq anno. Prezzo eu. 54 mila. Cod. Rif. Ia510 epi: 125 kwh/m2 anno
