L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Melilli a 99.000 € (cod.63bc9200)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melilli, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Punto Ortigia (Francesco Gibaldi)) a 99.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 761 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 691 €/m² e 807 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 465 €/m² a 1.045 €/m²) e per pentavani (da 500 €/m² a 1.040 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,05%).

•  Sito Istituzionale: Melilli
•  Wikipedia: Melilli
•  Mercato Immobiliare a Melilli
•  Quotazioni OMI