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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 310.000 € (cod.636eab5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1308 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.241 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Città Giardino (da 805 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville in zona Città Giardino (da 885 €/m² a 1.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Siracusa Affiliato Panorama
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina
Città Giardino; Proponiamo in vendita , zona residenziale , villa unico livello con ampio giardino e zona piscina ; La villa si sviluppa tutta su unico livello , composta da un ingresso , Cucina sala da pranzo , salone , 4 camere ,bagno , doppio servizio e ripostiglio. Mq 237 catastali , abitabile , considerando le rifiniture dell'epoca . L'ingresso si presenta con il giardino ben curato , parte retrostante, una zona relax con piscina e servizi vari . L'immobile gode di un lastrico solare per un nuovo progetto di sopraelevazione . Impianto fotovoltaico RIF: V002999 EURO 310.000,00 SI VALUTA ANCHE UNA PERMUTA PARZIALE DI UN APPARTAMENTO IN CITTA'. 160 kWh/m3 a
