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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino a 215.000 € (cod.62fc5cf2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Giardino) è pari a
1.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melilli in zona Città Giardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS SERVIZI IMMOBILIARI DI ROCCI ANNA RITA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con balcone di nuova costruzione
A Città Giardino, a pochi km da Siracusa, all'interno di un contesto residenziale esclusivo e di recente costruzione, proponiamo in vendita rifinita villa bifamiliare e relative pertinenze. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli presenta al piano terra una comoda ed ampia zona living composta da soggiorno, bagno, lavanderia e cucina abitabile dalla quale si ha accesso diretto al giardino e ad una parte coperta con pergolato attrezzata di comodo lavello esterno in pietra e forno ideale per pranzi o cene all'aperto . Al piano primo, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, troviamo invece la zona notte composta da due ampie camere da letto e bagno. A completare la proprietà al secondo livello vi è un ampia zona sottotetto con bagno e terrazzino. Proprietà di recente costruzione ed ottimamente rifinita presenta spazi esterni curati ed ben tenuti . Sono presenti inoltre due posti auto
