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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melilli a 92.000 € (cod.62cd5147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melilli, la richiesta di 92.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
562 €/m² e
641 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villasmundo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melilli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cortile
A Melilli, in zona centrale, disponiamo di un appartamento di ampia metratura al primo piano di uno stabile del 1978. L'immobile è stato ristrutturato vent'anni fa ( impianto idrico ed elettrico, fognario, pavimento e sanitari), ma lo scarso uso lo presenta in buone condizioni. Pertanto, risulta da subito abitabile e le tre camere da letto con un comodo salone lo rendono ideale per una famiglia numerosa. Fiore all'occhiello una grande terrazza a livello verandata per piacevoli momenti in compagnia degli ospiti o per curare le proprie passioni ( giardinaggio, fai da te, ecc...). COMPOSIZIONE: - ingresso - corridoio - tre camere - salone - grande ripostiglio - cucina abitabile - bagno - lavanderia - balconi - terrazza a livello di oltre 100 mq. - posto auto in cortile con cancello automatico L'ottima esposizione ad Est, Sud e Ovest e la protezione dei due appartamenti al p. terra e al 2º piano garantiscono luminosità e sicurezza , oltre ad una temperatura sempre mite. Di proprietà, per metà della sua superficie, anche la terrazza di copertura di 120 mq. dello stabile. DOVE C'È FAMIGLIA C'È CASA, DOVE C'È CASA NASCE LA FAMIGLIA
