L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Melilli in zona Città Giardino a 500 € mese (cod.662057f1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Melilli in zona Città Giardino, la richiesta di 500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto (da Immobiliare Bordieri) a 500 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5,9 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7 €/m² mese e 8,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA GIARDINO) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 9,1 €/m² mese) e per trivani (da 4,6 €/m² mese a 13 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melilli, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Giardino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Città Giardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8 €/m² mese per appartamenti in affitto.

•  Sito Istituzionale: Melilli
•  Wikipedia: Melilli
•  Mercato Immobiliare a Melilli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Città Giardino
•  Mercato Immobiliare in zona Città Giardino