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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lentini a 199.000 € (cod.662c2f17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lentini, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da DOMUS IMMOBILIARE SRL) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
686 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
632 €/m² e
791 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Lentini
Per quanto riguarda più in generale la città di Lentini, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lentini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
Vendesi appartamento 5 vani. L'appartamento occupa il piano attico e il superattico dell'edificio di . Insiste su una superficie di 290 mq, l'area coperta è di circa 155 mq ed è esposta sui quattro lati..L'appartamento gode di due ingressi indipendenti, uno con accesso alla grande cucina, l'altro con accesso immediato al salone doppio. L'appartamento ha di pertinenza due terrazze al piano.Sulla terrazza maggiore di circa 90 mq, si affacciano la cucina e il salone. Tutte le camere hanno accesso diretto su un balcone-terrazzo perimetrale che collega entrambe le terrazze poste sui lati est ed Ovest dell'appartamento. La costruzione è del 1990, la struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato, la fondazione del palazzo è una platea continua armata di grande spessore , tutte le travi perimetrali sono collegate e i nodi chiusi , secondo i criteri strutturali dettati dalla normativa antisismica. L'appartamento è così composto: area giorno con cucina/living e accesso alla lavanderia dalla cucina, porta decorativa di accesso al salone doppio. Area notte con 3 camere da letto e 2 bagni, tutta l'area notte è servita da armadi a muro a misura di servizio alle camere. L'appartamento ha alcuni elementi di particolare pregio; nel salone e nel corridoio di accesso alla camere da letto. La pavimentazione ha un parquet intarsiato in listelli di massello di legni di gelso,ebano e cedro. Nelle camere da letto il pavimento in parquet è in massello di pregiato ulivo siciliano. La porte decorative della zona giorno e la porta di accesso ala zona notte,sono in massello di rovere tinto nero e vetri policromi soffiati a bocca e collegati con fusioni di piombo, provenienti da una pregiata vetreria muranese ( Venini). Le porte interne sono in legno laccato con stipiti bicolore di Lualdi. I bagni sono due, uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia. Dall'ingresso secondario si accede al sottotetto di pertinenza dell'appartamento che ha una superficie calpestabile di circa 90 mq.. Questo livello è attualmente non rifi[…]
