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Rudere in vendita a Lentini a 900.000 € (cod.6586c1f5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Lentini
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rudere in vendita a Lentini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Terreno agricolo in agro di Lentini (SR) contrada Catalicciardo, di 26 ettari così suddiviso: Agrumeto in produzione 90.000 mq Agrumeto nuovo impianto 22.000 mq Seminativo 60.000 mq Incolto 100.000 mq Fabbricato rurale diruto di 75 mq. Insieme al terreno viene venduto anche un pozzo trivellato di cui si detiene un quarto della proprietà (180 ore mensili un turno ogni 4 giorni), con disponibilità d'acqua giornaliera. La profondità della trivella è di 260 metri con una pompa da 60 Kw. Il terreno è pianeggiante, facilmente raggiungibile in auto e con una splendida vista Etna e lago. E' in una zona a maturazione precoce che si presta molto sia per la coltivazione arborea (agrumeto, uliveto, pescheto, etc.), che per un eventuale sviluppo Agrituristico. Sarebbe infatti possibile costruire un fabbricato di 330 mq ai quali si aggiungono i 75 mq già esistenti. Dati tecnici: L'agrumeto in produzione consta di 3.950 piante di cultivar Moro su portainnesto Troyer, messo a dimora a giungo 2016 con un sesto di impianto 5x4. L'impianto di irrigazione è suddiviso in 4 settori di due ettari ognuno di circa 1000 piante, con doppia ala gocciolante da 2,4 l/h e passo 40 cm. I settori sono convogliati tutti in un unico punto e comandati da elettrovalvole con centralina a 16 uscite. Ogni settore è suddiviso in due sottosettori (che lavorano contemporaneamente) con filtri a dischi a monte di ognuno. Nella centrale oltre alle elettrovalvole è installato un sistema venturi per la fertirrigazione ed una pompa per acidi con sonda di PH. Già predisposti sottopassaggi ed innesti per eventuale banco di fertirrigazione. Il nuovo impianto è stato messo a dimora a Marzo 2025, 1.250 piante di cultivar Moro su portainnesto Volkameriano con un sesto di impianto 5x3,5 e con l'impianto di irrigazione sopra indicato
