L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Lentini a 155.000 € (cod.64cde13c)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Lentini, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 968 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 736 €/m² e 834 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 450 €/m² a 865 €/m²) e per locali commerciali (da 490 €/m² a 1.050 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Lentini
Per quanto riguarda più in generale la città di Lentini, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in debole diminuzione (-1,92%).

•  Sito Istituzionale: Lentini
•  Wikipedia: Lentini
•  Mercato Immobiliare a Lentini
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sigonella