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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Floridia a 260.000 € (cod.662c01f6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Floridia, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 688 €/m² e 874 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 410 €/m² a 920 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Floridia
Per quanto riguarda più in generale la città di Floridia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
866 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Floridia (SR)
Zona OMI:
R1 (ZONE RURALI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 19 agosto 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Tringali

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino

Tenuta nel Verde: 14.000 mq di Libertà e Sport" – Floridia (SR) Proposta Immobiliare: dello Studio Immobiliare Tringali *Cercate spazio, privacy assoluta e la possibilità di creare la vostra oasi di svago su misura?* Alle porte di Floridia, lungo la Strada Provinciale 12 (direzione Monasteri), proponiamo una villa di ampia metratura immersa in una tenuta straordinaria, perfetta per chi desidera una qualità della vita superiore senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. # La Villa: Spazi e Comfort senza Compromessi Il corpo principale della villa si estende su ben **240 mq**, progettati per accogliere grandi famiglie o per essere ridisegnati secondo le tendenze di design più moderne. * **Interni Versatili:** Ambienti ampi, luminosi e altamente personalizzabili. * **Vivere all'Aperto:** Generose **verande e terrazzi panoramici** che fanno da ponte naturale tra la casa e il grande parco circostante. * **Pertinenze:** La proprietà è completa di un garage di 40 mq e di un comodo magazzino. # Un Parco di 14.000 mq: Il Tuo Resort Privato Il vero fiore all'occhiello è l'immenso terreno di **14.000 mq** che circonda la villa. Grazie a questa abbondante metratura, la proprietà offre uno spazio ideale per realizzare qualsiasi progetto ricreativo e di benessere: * **Piscina Esclusiva:** Lo spazio perfetto per una grande piscina a sfioro con zona solarium. * **Area Sportiva:** La superficie consente la realizzazione di un **campo da tennis, padel o bocce**. * **Benessere e Natura:** Ampie zone verdi per creare percorsi benessere, aree relax all'aperto, giardini botanici o frutteti privati. #### Posizione Strategica La villa si trova in una posizione strategica, prospicente la strada di accesso Floridia-Cassibile, a pochissima distanza da punti di riferimento importanti come l'Ippodromo del Mediterraneo, il Parco Faunistico Ibleo (Contrada Gemmazza). Dista da Floridia 1,5km, Il mare di fontane Bianche dista 14 km, Cassibile solo 9 km, lo svincolo autostradale Siracusa-Gela 8 km, Siracusa 15 km. #### Scheda Sintet[…]

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