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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carlentini in zona Pedagaggi a 30.000 € (cod.660390aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carlentini in zona Pedagaggi, la richiesta di 30.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
30.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
575 €/m² e
704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE NAZIONALE - CINTA OVEST - S.FRANCESCO - CINTA ESTE - S. BENEDETTO - RAFFA...) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carlentini
Per quanto riguarda più in generale la città di Carlentini, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedagaggi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carlentini in zona Pedagaggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CASA E TERRENO IN VENDITA A POCHI KM DA SORTINO A soli 6 KM dal Comune di Sortino, nel territorio di Carlentini presentiamo in vendita una unità abitativa immersa nel verde e nella tranquillità della campagna.La proprietà è composta da due unità adiacenti, una già ristrutturata ed arredata e con tetto rifatto, quella accanto è un collabente da poter sistemare. La proprietà si trova in zona limitrofa ad un area boschiva di competenza del Corpo Forestale e, pur essendo molto riservata non è isolata in quanto insistono nelle vicinanze altre abitazioni. Caratteristica unica è data dal passaggio a pochi metri dalla casa di una “saja” (canale di irrigazione a cielo aperto utilizzato per trasportare e l'acqua destinata all'irrigazione dei terreni) che crea un'atmosfera romantica e rinfresca nelle calde giornate sicilane. La proprietà si completa con un terreno di circa 1500 mt. che si presta come frutteto/agrumeto o alla piantumazione di alberi da frutta
