Locale commerciale in vendita a Canicattini Bagni a 189.000 € (cod.64e9e56a)

OCCASIONE UNICA A CANICATTINI BAGNI! In zona commerciale ad alto passaggio, a confine con la strada provinciale Maremonti, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con esposizione angolare e possibilit di realizzare nuove aperture e vetrine per aumentare ulteriormente la visibilit. 520 m totali, di cui 351 m commerciali: uno spazio ampio, versatile e funzionale, ideale per showroom, negozi o attivit di servizi. Allesterno, unampia area privata di 728 m, attualmente adibita a parcheggio ma potenzialmente edificabile, perfetta per ampliare o completare la struttura esistente. Il locale dispone inoltre di due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla strada Maremonti, comodo per chi proviene da fuori citt, e uno dal centro abitato di Canicattini Bagni, ideale per accogliere anche la clientela locale. Questa caratteristica lo rende strategico e accessibile da ogni direzione. Il locale, luminoso e accogliente, offre la possibilit di creare ampie vetrine affacciate sul piazzale interno, garantendo massima visibilit e luce naturale. A completare limmobile: magazzino di 169 m per stoccaggio e gestione merce, due bagni (uno per il personale e uno per la clientela), accesso diretto al piano terra, facile e comodo per tutti. Lo stato discreto, con la possibilit di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e al tipo di attivit. Unopportunit imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria impresa in una posizione strategica, con grandi spazi, ottima visibilit e facile accesso. Grazie alla metratura e alla posizione, limmobile si presta perfettamente anche per case di riposo, uffici, ludoteche, aree eventi o compleanni, oltre che per attivit commerciali di ogni genere. Canicattini Bagni Zona semicentrale / Strada Provinciale Maremonti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! - SC9473401