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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Montagna a 215.000 € (cod.662b4caf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Montagna, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVOLA ANTICA) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falaride, mentre nella zona di Montagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montagna) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Montagna (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avola in zona Montagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI SIRACUSA 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage per vacanza di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
Villa panoramica ristrutturata a 450 m sul mare – 2.700 mq di terreno – Avola Antica. Vivere sopra il mare, a 450 metri di quota. Sulle colline di Avola Antica, in Via Amatura, d'estate si respira aria fresca. Lo sguardo spazia dalla campagna iblea fino alla costa ionica, e le serate si passano in veranda a guardare le luci del golfo. La posizione unisce tranquillità e comodità: mare e spiagge di Avola a circa 12 km, circa 15 minuti in auto - centro di Avola, supermercati, farmacie e servizi a circa 9 km, 12-15 minuti - Riserva di Cavagrande del Cassibile, con i suoi laghetti naturali, a pochi minuti - Noto, capitale del Barocco, a circa 20 minuti; Riserva di Vendicari a circa 30 minuti; Siracusa e Ortigia a circa 35 minuti - Aeroporto di Catania a circa 1 ora e 10 minuti - La villa: In una zona abitata e tranquilla, immersa nella natura, vendiamo una villa indipendente ristrutturata di recente, abitabile da subito. È in ottime condizioni sia all'interno sia all'esterno e ha circa 2.700 mq di terreno di uso esclusivo. L'abitazione si trova al piano rialzato, raggiungibile con due comode scale esterne, e misura 123 mq: soggiorno di 22,10 mq con camino - cucina di 7,54 mq - 3 camere da letto: due matrimoniali di 16,70 e 12,24 mq e una singola di 9,35 mq - 2 bagni, di 6,18 e 3,60 mq - ripostiglio di 6,97 mq, corridoio e vano scala - Spazi esterni: veranda panoramica di 10,50 mq e una seconda veranda di 9,50 mq - balcone di 5 mq - Tutte le stanze sono molto luminose, con ampie finestre e tapparelle elettriche. C'è una zona climatizzata e il riscaldamento è autonomo. Al piano terra: garage di 22,10 mq - lavanderia di 3,40 mq - veranda coperta di circa 25 mq, ideale per pranzi all'aperto e barbecue con gli amici. Impianti: cisterna da circa 9 mc con piccolo serbatoio interno, fossa Imhoff con pozzetti di ispezione. L'area intorno alla casa e due zone per il parcheggio sono pavimentate in battuto di cemento. Il terreno fa la differenza. Con 2.700 mq a disposizione c'è spazio per un orto, un uliveto, un giardino […]
