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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Falaride a 230.000 € (cod.66254699)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Falaride, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA FONTANA - PIAN DI BOSCO - LIDO - NACA - MARE VECCHIO - VIE D`AGATA - MOR...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.760 €/m²) e per appartamenti (da 925 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Falaride.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falaride) è pari a
1.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Montagna che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Falaride (-26,64%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avola in zona Falaride
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE FONTANEBIANCHE.IT
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
A pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia di Avola, in Sicilia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 193 mq su due livelli, in buone condizioni e dotata di spazi comodi per una famiglia numerosa. Il doppio accesso da due strade parallele e l’ampio terrazzo rendono la proprietà versatile, ideale sia come abitazione residenziale sia come investimento turistico. Spazi ampi e funzionali distribuiti su due livelli: Il piano terra accoglie attraverso un cortiletto privato, piacevole filtro tra le due strade e gli ambienti interni. La sala da pranzo è affiancata da una cucina abitabile, comoda per la vita quotidiana e i momenti conviviali. Un disimpegno collega il soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una stanza e il bagno. Le tre camere consentono di ospitare una famiglia, creare uno studio oppure riservare una stanza agli ospiti. Il piano primo è raggiungibile mediante una scala esterna, che favorisce una gestione indipendente dei due livelli. Qui si trovano una spaziosa camera matrimoniale, capace di accogliere anche un lettino, una piccola stanza e un secondo bagno. Il livello superiore può diventare una zona riservata, uno spazio per figli e ospiti oppure un ambiente da valorizzare in funzione ricettiva, con le necessarie autorizzazioni. Terrazzo, cucina esterna e doppio ingresso: Uno dei punti di forza è il grande terrazzo dove la cucina esterna permette di preparare pranzi e cene all’aperto; questo spazio all'aperto può accogliere tavolo, sedute, zona relax e piante mediterranee, è ideale per la vita quotidiana, le serate in compagnia e il riposo dopo una giornata al mare. La proprietà dispone di due ingressi uno dalla via principale e l’altro da una strada secondaria. Una soluzione pratica, utile anche per differenziare i percorsi dei due piani. Le buone condizioni generali consentono di utilizzare la casa, lasciando la possibilità di personalizzare finiture, colori, arredi e dettagli. Posizione strategica e collegamenti: La posizione dell’immobile consente di muoversi comodamente a p[…]
