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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avola in zona Chiusa di Carlo a 369.000 € (cod.660d4592)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avola in zona Chiusa di Carlo, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA CHIUSA DI CARLO nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARCHESA - GALLINA - CAPO NEGRO - CHIUSA DI CARLO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avola
Per quanto riguarda più in generale la città di Avola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Falaride, mentre la zona di Chiusa di Carlo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiusa di Carlo pressi VIA CHIUSA DI CARLO) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Gallina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Chiusa di Carlo (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avola in zona Chiusa di Carlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici. Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio. POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano. Da qui si gode una doppia esposizione naturale: Vista aperta sul Mar Ionio Panorama sulle colline e montagne circostanti Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante. VILLA PRONTA DA VIVERE NESSUN LAVORO DA FARE La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello. Caratteristiche principali: Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023) Sistema solare per produzione acqua calda Immobile completamente arredato e climatizzato Nessuna ristrutturazione necessaria Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento. DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE La villa è suddivisa in due unità autonome: 4 camere da letto ampie e luminose 2 bagni moderni Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari. SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo: Agrumeto con limoni, arance e mandarini Uliveto Area barbecue attrezzata Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola. SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità: Garage coperto Parcheggio esterno per fino a 4 auto Canc[…]
